管理理念

迅速で安心のサービスと奉仕の精神

「迅速で安心のサービスと奉仕の精神」をモットーにマンションの管理を行います。
分譲や賃貸・大規模・小規模にかかわらず すべてのマンションに関するあらゆる業務を受託し総合的に業務を実施しております。
具体的には マンション機能の長期にわたる維持・資産価値のアップを図るため日ごろの各施設の入念な管理、中長期修繕計画策定とそれに基づく適切な維持管理を行います。 建築工事やリフォームのスペシャリストである工事部と連携・協力してお客様のニーズと予算を考慮した修繕計画をプランさせていただき　より実際的できめ細やかな対応を行うとともに 施工のご相談などにもすぐにお答えできますようにしています。

設備点検管理

照明機器・空調機・ポンプ・冷凍機・ボイラーなどの各設備を運転管理してお客様に快適な環境を提供しております。 最近の設備管理（監視）はコンピュータ制御（中央監視）によって自動制御化されておりますが、実際の機器の点検やメンテナンスでは現場に直接訪れる必要があります。

設備管理業務は建築・機械・電気・衛生・空調などのお幅広い知識や技術を必要とする業務です。
そのため弊社では必要な知識・技術を身につけさまざまな資格を持った優秀なスタッフを多数揃え、万全の管理体制でお客様のご要望にお応えします。

清掃管理

日常作業および定期特別作業により衛生的な環境を提供するサービスです。
当社規定マニュアルに基づいた業務の実施ならびにお客様のニーズに対応した清掃手法による現場維持管理を目指しております。 ビルクリーニング技能士による巡回指導によって作業スタッフと共に現場の清掃品質を維持します。 また、定期的に研修を行うことによって作業スタッフのスキル向上に努めます。

保安・防災管理

１．消防設備保守業務

日常的に使用している設備とは違い、非常用の設備は普段使わない分 定期的に点検を行わないと古くなっていても気づきにくいものです。
当社では消防法の規定によって義務付けられた定期的な機器の作動点検・外観点検・機能点検や総合点検を実施し点検結果を記録し管轄の 消防機関や市町村長などへ所定の書式で報告をしています。

２．エレベーター点検業務

専門の保守業者による定期的なメンテナンス保守業務（通常法使用に伴う消耗品の交換を含む）の他、建築基準法に基づく年１回の法廷検査を実施し その結果を特定行政庁に報告しています。

３．警備業務

警備の方法には警備員が常駐して防犯防災業務に従事する有人管理方式と、設置した監視装置を通じて複数のマンションを集中管理し異常時には警備員が駆け付け処理に当たる無人管理（機械警備）方式があります。 弊社では予算や必要に応じて どちらの方式にも対応しています。

施設・設備工事

現地調査から計画立案、設計、施工、アフターサービスまで一貫してお引き受けします（リニューアル業務を含む）。

建物は竣工と同時に劣化が始まります。例えばRC 構造の場合、一般的に建物本体の耐用年数は50 ～ 60 年ですが、外壁・屋上・床・壁・天井 や各種設備の修繕・更新は5 ～ 20 年と短くなります。私たちが考える建物管理とは「建物を完成当時の状態で保ち維持すること」と考えています。 そのためには適切な時期に、適切な修繕・リニューアルを実施する必要があります。当社には、建物・設備工事・リニューアル工事を専門とする工事部があり 建築士・設備士をはじめ建築施工に係る各種の資格を持った社員が長年にわたるビル建物管理のノウハウを駆使し 調査診断から中長期計画立案・設計・施工・アフターサービスまで一貫してオーナー様、お使いになられるユーザー様の立場に立ってご提案をさせていただけます。

また急な漏水や漏電等、思わぬトラブルなどにも24 時間迅速に対応させていただきます。